Особенности городского жилища в Российской империи в XIX веке

В XIX веке в Российской империи постепенно разворачивался процесс урбанизации, вызванный промышленным развитием страны. Численность городского населения увеличивалась на протяжении всего XIX века. В городах проживали представители различных сословий – дворяне, купцы, мещане и даже крестьяне. К 1897 году в городах проживало уже 13% от всего населения Российской империи, а наиболее населенными городами в стране были Санкт-Петербург и Москва. Городское жилище становилось все более и более популярным.
Городская среда в Российской империи развивалась на протяжении всего XIX века, поэтому городское жилье со временем менялось. Число городских жилищ в разных уголках страны постоянно росло. В первой четверти XIX века жилье в губернских и уездных городах возводилось по типовой застройке. Городское жилье становилось стандартизированным, застройка была регулярной и плановой, а дома начали отличаться стилевым единством.
Наиболее активно процесс городского строительства происходил во второй половине XIX века, когда численность городского населения начала расти стремительно. В этот период возникает новый тип жилища – многоквартирный дом или доходный дом. Доходный дом представлял собой здание, построенное специально для сдачи квартир в аренду. Чаще всего владельцами доходных домов были представители купечества. Доходные дома отличались небольшой территорией, но при этом вмещали много людей. В доходных домах могли проживать большие семьи и молодые холостые люди.
Однако, даже доходные дома в Санкт-Петербурге и в Москве отличались невысокой этажностью. Так в Москве в 1882 году насчитывалось лишь 143 здания, высота которых достигала четырех этажей или более, что составляло не более 1% от всего жилого фонда столицы. В других городах Российской империи застройка отличалась ещё меньшей высотностью и составляла два-три этажа.
Во второй половине XIX века типовая застройка сменяется на индивидуальную. Столичные и провинциальные города начало украшать многообразие стилей и техники возведения зданий. Многие здания в этот период строились по индивидуальным заказам владельцев, а проекты разрабатывали известные архитекторы того времени.
В Российской империи XIX века можно выделить несколько основных типов городских жилищ. Во-первых, это богатые дома-дворцы, принадлежавшие преимущественно дворянству и отличающиеся огромными площадями. К городским дворцам мы также можем отнести дворцы, принадлежавшие членами императорской фамилии

. Дворцы были наименее распространенным типом городских жилищ.
Во-вторых, это индивидуальные дома: усадьбы, особняки, избы. Многие индивидуальные дома можно было отнести по типу к усадьбам, так как сельскохозяйственный фактор в XIX веке все ещё играл большую роль в жизни города. Индивидуальное жилье чаще всего было двухэтажным или даже одноэтажным. В-третьих, это многоквартирные дома. Отметим, что постепенно к концу XIX века многоквартирные дома вытесняли индивидуальные жилища.
Несколько иная ситуация складывалась в провинциальных городах Российской империи. Например, в Сибири дворянство, офицерство и чиновничество обычно размещалось в арендованном или казенном жилье, так как прибывало в город на ограниченный срок. В результате в Сибири не сформировался тип жилища–«дворца», характерный для Москвы и Санкт-Петербурга и в целом практически не было столь распространенных богатых индивидуальных домов.
Ф.Ф. Вигель в своих записках характеризует жилую застройку центра губернского города Пензы в первой половине XIX века: «На самом темени высокой горы… где губернаторский дом… идет улица, называемая Дворянскою… Не весьма высокие деревянные строения, обыкновенно в девять окошек, довольно в дальнем друг от друга расстоянии, жилища аристократии, украшали ее».
Важное значение для хозяев имело расположение домов в городе. Центральную часть города обычно занимали дома дворянства и купечества, отличавшиеся большей пышностью. Самое престижное место для городского жилья располагалось рядом с губернаторским домом. Например, А.П. Чехов в своем рассказе «Ионыч» описывает просторный, каменный дом Туркиных, находившийся на главной улице возле губернатора. На периферии города располагалось жилье мещан и разночинцев.
Наиболее существенно городское жилье отличалось в окраинных губерниях Российской империи, где города на протяжении всего XIX века сохраняли значительное сходство с сельскими поселениями. В качестве примера можно привести дальневосточные города, которые в своих путевых заметках описывает А.П. Чехов. Николаевск удостаивается следующей характеристики: «Теперь же почти половина домов покинута своими хозяевами, полуразрушена, и темные окна без рам глядят на вас, как глазные впадины черепа».
Отметим, что каменная застройка значительную часть XIX века не была преобладающей даже в столицах, хотя правительство старалось бороться с пожароопасными деревянными строениями