Логотип Автор24реферат
Заказать работу
%
уникальность
не проверялась
Решение задач на тему:

Метод прямой капитализации Площадь сдаваемого в аренду офисного здания 1000 кв

уникальность
не проверялась
Аа
1423 символов
Категория
Экономика
Решение задач
Метод прямой капитализации Площадь сдаваемого в аренду офисного здания 1000 кв .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Метод прямой капитализации Площадь сдаваемого в аренду офисного здания 1000 кв.м. Арендная ставка составляет 440 руб./кв.м. Поскольку в здании ведется ремонт, то общая площадь, пригодная для использования, меняется в течение года. Таким образом, планируемый простой помещений за 1-ый год составит 10%. Предполагается, что операционные расходы составляют 20%. Определить текущую стоимость оцениваемого объекта.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть
Этап 1. Расчет ежегодного чистого дохода:
Определяем потенциальный валовой доход (ПВД) (формула в общем виде и расчет):
ПВД = 1000 * 440 = 440000 руб.
Определяем получение эффективного валового дохода (ЭВД): (формула в общем виде и расчет):
ЭВД = 440000 * (1-0,1) = 396000 руб.
Определяем чистый операционный доход (ЧОД): (формула в общем виде и расчет):
ЧОД = 396000*(1-0,2) = 316800 руб.
Этап 2 . Расчет ставки капитализации
Формула в общем виде:
1. Способ определения ставки капитализации: анализ сравнимых продаж.
Имеются следующие данные по сравнимым объектам:
Показатели Сравнимые объекты
Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4
Чистый доход, тыс
50% задачи недоступно для прочтения
Переходи в Автор24, регистрируйся и получай полное решение
Получить задачу
Больше решений задач по экономике:

В отчетном году оборотные средства предприятия составили 1500 тыс руб

648 символов
Экономика
Решение задач

Инфляционные ожидания В условиях инфляции

6787 символов
Экономика
Решение задач

Рассчитайте фактический ВВП исходя из следующих условий

746 символов
Экономика
Решение задач
Все Решенные задачи по экономике
Закажи решение задач
Оставляя свои контактные данные и нажимая «Узнать стоимость», я соглашаюсь пройти процедуру регистрации на Платформе, принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности в целях заключения соглашения.

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.