Ипотечное кредитование в европейских странах

Получение ипотечных кредитов в западных странах считается более выгодным, чем ипотечное кредитование в Российской Федерации. Этот фактор обусловлен тем, что уровень процентных ставок европейских банков намного ниже, чем в России. Тем не менее, группы требований, которые иностранные банки налагают на иностранных граждан, более жесткие. Чтобы получить ипотеку, необходимо подготовить сертификаты, а также определенное документальное сопровождение источников дохода. В некоторых странах процедура получения ипотечных кредитов была несколько упрощена. Наиболее благоприятные условия для заемщиков можно увидеть в банках Испании и Турции. Однако стоит отметить, что не каждый банк будет сотрудничать с иностранными заемщиками. На территории Испании лица с иностранным гражданством смогут получить деньги в кредит в следующих банках: Сантандер, Bankinter, Caja Murcia и Bankia. В Турции кредиты выдаются следующими банками: Garanti Bank, DenizBank и Fortis Bank. На сегодняшний день наиболее привлекательными предложениями пользуются банки США, Кипра, Италии, Франции и Великобритании. Банки этих стран занимаются предоставлением кредитов на покупку жилья на льготных условиях. Но банки Таиланда, Хорватии, Туниса, Объединенных Арабских Эмиратов, Вьетнама, Черногории и Египта не предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам.
Чтобы получить ипотеку, вы должны иметь следующие документы:
- документ, подтверждающий личность должника

. Чаще всего банки обязуют предоставить паспорт. Однако в Соединенных Штатах вы можете предоставить только карту социального обеспечения или американское водительское удостоверение.
- документ о располагаемом доходе. Вы должны предоставить конкретный сертификат постоянного найма, который будет содержать информацию о размере дохода, который потенциальный заемщик получает в течение 1-2 лет. Помимо этих данных, вы должны получить отчет о прибылях и убытках от налоговой инспекции и сертификат, который может подтвердить отсутствие задолженности;
- отчет о доходах. Этот документ используется как банковский счет, данные о платежах по другим кредитам;
- документ, который может подтвердить платежеспособность. Вы должны предоставить документы, подтверждающие, способны ли заемщики выполнять первоначальный платеж и осуществлять погашение кредитов в предстоящие периоды. В этом случае обязательно прилагается сертификат, подтверждающий отсутствие просроченных кредитов в организациях, расположенных на территории Российской Федерации. Помимо всей предоставленной информации, компании имеют право требовать выписки с текущих счетов Банка. Вы также можете запросить контракт на покупку и продажу имущества