Современное состояние законодательства и путем его развития

Институт ренты является относительно новым для российского законодательства: так, этот институт отсутствовал в дореволюционном законодательстве, в советское же время он был и не разрешен, но и не запрещен законодательством.
Отсутствие ренты в ГК РСФСР 1922 г. можно объяснить особенностями социально-экономического развития общества, поскольку любые правоотношения, которые подпадали под признаки «ростовщичества» были запрещены. Однако, уже в и в это время встречались случаи продажи жилых домой с условием предоставлении продавцу пожизненного ежемесячного содержания. Судебная практика советского времени по разному расценивала правовую природу заключаемых договоров, так, суды отказывали в удовлетворении спорных исков, ссылаясь на то, что в законодательстве отсутствует норма, которая бы регулировала бы возникшие правоотношения, но между тем, это обусловило появление в ГК РСФСР 1964 г. нормы о купли-продажи недвижимости с условием пожизненного содержания продавца. Существенное влияние на нормативное закрепление института оказала также окончившаяся Великая Отечественная Война, которая привела к распространению бедности населения. Отличная экономическая ситуация, от времен новой экономической политики, стала подталкивая ученых к осознанию правовой природы рентных правоотношений

.
На сегодняшний день с изменением и развитием законодательства отмечается расширение подходов к рентным правоотношениям: не противоречит действующему законодательству сегодня заключение договора отчуждением недвижимости в пользу лица, осуществляющего выплату ренты и другого вознаграждения в денежном эквиваленте.
Вопросы, связные с регулирование рентных правоотношений на сегодняшний день нашли свое нормативно-правовое регулирование в гл. 33 ГК РФ, что вводит ренту в число сделок, прямо разрешенных действующим законодательством РФ. При этом, нормативно-правовому регулированию подверглись допустимые виды ренты и границы ее применения.
По своей правовой конструкции договор ренты следует отнести к институтам гражданского права, который предусматривает возможность возмездного или безвозмездного отчуждения чужого имущества. Типичные проявление ренты на сегодняшний день является отчуждение имущества взамен ежемесячных рентных платежей, подлежащих уплате плательщиком ренты.
Однако, несмотря на некоторую схожесть договора ренты с другими институтами, рента имеет свои особенные специфические черты