Зарубежный опыт регулирования рентных правоотношений

Неравномерное развитие институт ренты получил и в иностранном законодательстве. Так, по мнению Л.Ж. Морандьера главной причиной появления ренты является недостаток денежных средств и как соответствие наличие запрета на выдачу займа со стороны церкви.
Первым источником регулирования рентных отношений можно назвать Французский Гражданский Кодекс, в который была включена отдельная глава, названная «пожизненная рента». Кодекс Наполеона предусматривал возможность заключения договора ренты, который подразумевал под собой возмездную передачу имущества, за которое должна быть выплачена определенная денежная сумма.
Положения о пожизненном содержании с иждивением могут служить примером, когда «понятия и оценки правосознания санкционировались как обычаи или (и) прецеденты либо получали воплощение в нормативно-правовых актах государства, узаконяющего отношения, сложившиеся на практике» .
Кроме того, во Французского гражданском кодексе договор ренты также был отнесён к алеаторным договорам совместно с пари, страхование и морским займом, что соответственно подчеркивает зависимость заключаемого договора от не существующих на момент заключения сделки обстоятельств, которые могут быть «открыты» позднее.
В Германском гражданском уложении также появилась глава, посвященная вопросам пожизненной ренты. В немецком законодательстве институт ренты в целом соответствовал реалиям римского права, однако в начале XX в. своего нормативно-правового закрепления в полной мере и соответственно применения он еще не получил

.
Более детальное нормативно-правовое регулирование рента получила в законодательстве Швейцарии, где отдельно был выделен договор пожизненной ренты и договор о натуральной пенсии.
Глава 3. Актуальные проблемы судебной практики, связанной с регулированием правоотношений при заключении и исполнении договора ренты
3.1. Проблемы заключения договора ренты в современной судебной практики
Договор ренты на сегодняшний день применяется, как правило, «узким» кругом субъектов, несмотря на наличие очевидных преимуществ. Основной категорий лиц, которые вступают в рентные правоотношения являются лица, которые сталкиваются с нехваткой денежных средств на нормальное существование. Однако, на практике это зачастую приводит к нарушению прав и законных интересов лиц, которые в полной мере не могут осуществить защиту своих гражданских прав.
Субъектами оспаривания рентных договоров становятся и наследники получателя ренты. Так, например гр. У. обратился с требованием о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, при этом исковые заявления были мотивированы им тем, что сделка была совершена путем введения в заблуждения Р. и неспособности его понимать окружающую действительность. Однако, фактических доказательств того, что Р. был признан недееспособным предоставлено не было, как и не было предоставлено доказательств того, что Р